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12月19日|三大公司聯(lián)合拿下開發(fā)區(qū)41畝地塊,成交樓面價3846元/㎡

2019-12-19 15:21:26 來源:住在九江網(wǎng) 【 瀏覽字號:

12月19日,九江經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)潯陽西路以南、億達藍灣以東地塊成功競拍,由九江新世紀建設(shè)發(fā)展有限公司、九江恒園房地產(chǎn)有限公司以及九江恒豐房地產(chǎn)有限公司以總價20594萬元成功競得,成交樓面價3846元/㎡。

其中九江新世紀曾聯(lián)合聯(lián)盛集團、華安地產(chǎn)開發(fā)聯(lián)盛濱江凱旋城項目

九江恒豐房地產(chǎn)有限公司在九江開發(fā)了恒豐滿城春項目、恒豐理想城項目,恒豐理想城營銷中心開放更是引起了千人觀看,場面甚是震撼!

對于九江恒園房地產(chǎn)有限公司,小編不是很了解,有知道情況的歡迎留言。

三大公司聯(lián)合拿地,此地塊將來動靜勢必不會小,一起期待吧!

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此地塊有幾點值得關(guān)注:

(1)機動車位。商業(yè)按0.8泊位/100㎡建筑面積;住宅按1.0泊位/戶;非機動車位:商業(yè)按1.5泊位/100㎡建筑面積;住宅按0.5泊位/戶。

(2)必備的公共服務(wù)設(shè)施。要求配套建設(shè)物業(yè)管理用房(建筑面積不小于計容建筑面積的千分之二,且滿足《江西省物業(yè)管理條例》的規(guī)定),幼兒園(不小于9個班,用地規(guī)模不小于3780㎡),社區(qū)文化站(建筑面積不小于400平方米),社區(qū)用房(每百戶建筑面積不少于30㎡),社區(qū)居家養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施(每百戶建筑面積不少于20㎡,且不少于150㎡),群眾健身設(shè)施(室內(nèi)人均建筑面積≥0.1㎡或室外人均用地≥0.3㎡),公廁(建筑面積不小于60㎡),垃圾收集點,社區(qū)用房、社區(qū)居家養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施等配套設(shè)施應(yīng)集中布置以及居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范要求的其他配套設(shè)施。

(3)物業(yè)管理用房、群眾健身設(shè)施由土地競得人建設(shè)后無償移交給業(yè)主委員會,社區(qū)居家養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施、社區(qū)用房等由土地競得人建設(shè)后無償移交給轄區(qū)所在地的政府相關(guān)部門(民政部門和街道辦事處、鄉(xiāng)、鎮(zhèn))。 

(4)其它要求:要求商業(yè)建筑集中布置在九瑞大道與秀峰路交匯處

一起來看看地塊詳情:

地塊編號:DGD2019032號;

地塊位置:九江經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)潯陽西路以南、億達藍灣以東;

地塊四至范圍:東至秀峰路、南至九瑞大道、西至億達藍灣、北至潯陽西路;

出讓面積:41.1874畝;

土地權(quán)屬來源批復(fù)文件:政府儲備土地;

土地估價報告?zhèn)浒柑枺阂褌浒?/p>

土地用途:商業(yè)(可兼容商務(wù))、住宅用地(商業(yè)建筑面積所占比例5%);

規(guī)劃容積率:FAR≤1.95;

規(guī)劃建筑密度:D≤30%;

綠地率:GAR≥30%;

起拍樓面價:3846元/㎡;

成交樓面價:3846元/㎡;

土地開發(fā)程度:無;

土地使用權(quán)出讓年期:商業(yè)40年,住宅70年;

投資強度:無;

交地時間:以現(xiàn)狀條件交地(除地上建筑物、附屬物由出讓人及九江經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)管理委員會負責拆除遷移外)。地面建筑垃圾、渣土由競得人自行負責清運;

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(地塊現(xiàn)狀)

地塊周邊配套齊全,緊鄰九江雙語實驗學校,開發(fā)區(qū)醫(yī)院距離地塊僅幾步路程,周邊恒大江灣、中駿雍景灣、九江中聯(lián)城、九江聆湖春天等品質(zhì)樓盤環(huán)伺,其中九江中聯(lián)城剩余少量房源在售,整體均價7200-7800元/㎡;九江聆湖春天湖景房折后均價10000元/㎡。那么這宗地房價將如何?讓我們拭目以待吧!

接下來,九江還將有多宗地塊待拍,將花落誰家?大家不妨預(yù)測一下!

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