經(jīng)過(guò)139輪競(jìng)拍，九江柴桑區(qū)新地王誕生！溢價(jià)率28%

9月26日，九江終于再次迎來(lái)土地競(jìng)拍，此次競(jìng)拍的地塊曾因無(wú)人報(bào)價(jià)而交易失敗，后將起始價(jià)下調(diào)了569萬(wàn)元后再次掛牌，下調(diào)后樓面價(jià)約1890元/㎡。我還以為本次會(huì)直接出結(jié)果，出乎意料的是，有2家公司在角逐此地塊，且叫價(jià)極快，但在競(jìng)拍價(jià)接近第一次掛牌價(jià)時(shí)，叫價(jià)速度有所減慢，然在其中一家公司直接加價(jià)20萬(wàn)時(shí)，叫價(jià)速度又加快了。

競(jìng)拍價(jià)已遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)第一次掛牌價(jià)，第96輪時(shí)，已破今年柴桑區(qū)新記錄；叫價(jià)99輪時(shí)已超過(guò)2018年記錄，成為柴桑區(qū)新地王；經(jīng)過(guò)近2小時(shí)139輪，DGF2018018-1地塊最終由九江市安居（集團(tuán)）有限公司以6565萬(wàn)元競(jìng)得，樓面價(jià)2421元/㎡。

據(jù)了解， 九江市安居（集團(tuán)）有限公司先后開發(fā)的項(xiàng)目有32萬(wàn)平方米建筑面積目前江西省最大的住宅小區(qū)--湖濱小區(qū)、10萬(wàn)平方米建筑面積的向陽(yáng)苑住宅小區(qū)、5萬(wàn)平方米建筑面積的"河畔花園"和"長(zhǎng)安華廈"、11萬(wàn)平方米建筑面積的"百合水景家園"、4.2萬(wàn)平方米建筑面積"香樟人家"、12萬(wàn)平方米建筑面積"鷺洲府邸"、4萬(wàn)平方米的“星湖灣”等住宅小區(qū)，另外還建設(shè)了一批市政建設(shè)項(xiàng)目。累計(jì)開發(fā)面積100多萬(wàn)平方米，累計(jì)投資達(dá)10億元?！?/span>

本次成交地塊位于柴桑區(qū)達(dá)成工業(yè)集團(tuán)以東，南山路以北，四址范圍為：東至水墨江南，南至南山路，西至規(guī)劃路，北至規(guī)劃路。

詳情如下：

值得注意的是，地塊要求建筑限高80米，土地性質(zhì)為純居住用地，不得建設(shè)商業(yè)。要求配套物業(yè)管理用房（建面不小于總建面的2‰）、群眾體育健身設(shè)施（室內(nèi)人均建面≥0.1㎡或室外人均用地≥0.3㎡）、公廁（建面不少于60㎡）等等。

地塊距離高速路口僅1.5公里，距離未來(lái)高鐵站僅4公里，四面有廬山東路、南山路等多條城市道路，完善的立體交通四通八達(dá)，出行便利無(wú)憂。且周邊學(xué)校云集，沙河開發(fā)區(qū)中心小學(xué)、柴桑區(qū)育英學(xué)校分部、柴桑區(qū)第二中學(xué)等教育資源非常豐富。

（位置圖）

地塊緊鄰在售的樓盤水墨江南，目前水墨江南高層均價(jià)5300元/㎡、洋房均價(jià)5600元/㎡。大家可以猜猜此地塊房?jī)r(jià)將如何？

今年以來(lái)，柴桑區(qū)未有新盤入市，但早前拍的三塊地的批前公示均已出爐，分別是：恒豐理想城、柴桑壹品、金龍·才益苑，這三個(gè)項(xiàng)目的位置都非常不錯(cuò)，這些新盤還是挺值得期待的哦。

此外，10月10日，柴桑區(qū)還將有2宗地塊競(jìng)拍，詳情如下：

（點(diǎn)擊圖片查看地塊詳情）

這兩宗地塊最終花誰(shuí)家，盡請(qǐng)期待10月10日的報(bào)道。

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