京7月商業(yè)地產(chǎn)寫字樓供應(yīng)增大

    7月份，北京商用項(xiàng)目(寫字樓、商鋪)共成交67337.21平方米，環(huán)比減少約三成；商用項(xiàng)目成交總價(jià)為13.67億元，不足6月份成交總價(jià)的一半；成交均價(jià)降至20296.96元/平方米，降幅較大。

　　7月份，北京商用項(xiàng)目的新增供應(yīng)出現(xiàn)放量，當(dāng)月共有15個(gè)商用項(xiàng)目獲得預(yù)售證，是今年以來(lái)商業(yè)地產(chǎn)預(yù)售量最多的月份。

　　寫字樓方面，7月，北京現(xiàn)房寫字樓共成交12554.83平方米，環(huán)比減少62.58%；成交總價(jià)約為3.68億元，成交均價(jià)升至29337.75元/平方米。預(yù)售寫字樓共成交40099.91平方米，環(huán)比增加近六成；成交均價(jià)大幅降至15146.54元/平方米，降幅超過50%；成交總價(jià)為6.08億元。

　　商鋪方面，7月，北京現(xiàn)房商鋪共成交10566.61平方米，環(huán)比略增8.45%；成交總價(jià)約為2.7億元，成交均價(jià)升至25564.89元/平方米。預(yù)售商鋪共成交4115.86平方米，僅為6月成交面積的15%；成交均價(jià)降至29374.44元/平方米，成交總價(jià)為1.21億元。

　　市場(chǎng)人士指出，7月北京現(xiàn)房寫字樓市場(chǎng)未能延續(xù)6月的大宗成交，但因預(yù)售項(xiàng)目成交量大幅增加，整體成交量的降幅相對(duì)較小。7月共有12個(gè)寫字樓項(xiàng)目獲得預(yù)售證，顯示出下半年寫字樓市場(chǎng)供應(yīng)量較大。商鋪市場(chǎng)成交量環(huán)比有明顯下降。7月商鋪?lái)?xiàng)目未出現(xiàn)大宗成交，雖然現(xiàn)房項(xiàng)目的整體成交量較大，但并不集中，多為1000平方米以下的零散成交。