當(dāng)前位置：住在九江網(wǎng) 商業(yè)動態(tài)正文

限購下辦公樓流行整層成交

2011-08-11 01:56:11 來源：住在九江網(wǎng) 【瀏覽字號：大中小】

商業(yè)地產(chǎn)近期表現(xiàn)活躍，成交量穩(wěn)步回升。來自德佑地產(chǎn)的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，今年上半年本市商業(yè)地產(chǎn)成交面積189萬平方米，相比去年同期增加6.2%；成交金額398億元，相比去年同期上漲40.1%。

　　就近期的成交量來看，辦公樓市場租售兩旺。德佑地產(chǎn)商用六部A組經(jīng)理郭端福表示，今年上半年辦公樓成交非?；钴S，一些新建成的辦公樓往往被投資者整層購買。如今年年初郭端福以3.3萬元/平方米價格成交人民廣場商圈港陸廣場的一個樓層。兩個月后，其同事則成交了港陸廣場的另一個樓層，但當(dāng)時單價已達(dá)4萬元。據(jù)透露，近期市場上需求市中心整層辦公樓的買家仍有不少。

　　不僅僅是市中心辦公樓“受寵”，不少商鋪項目成交也非常頻繁。如德佑地產(chǎn)6月份代理的福佑路上某商場，三天內(nèi)便成交了20多套商鋪。該商鋪在商場里面，為鋪中鋪。目前該商鋪均價已達(dá)15萬元/平方米。

　　從需求結(jié)構(gòu)來看，據(jù)德佑地產(chǎn)郭端福介紹，當(dāng)前本市商業(yè)地產(chǎn)市場成交量主要來自兩類人群：一類是個人，以境內(nèi)購房者居多，也有少量境外人士，他們大多已投資過一套以上住宅，屬于“被限購”群體，因此轉(zhuǎn)戰(zhàn)商業(yè)地產(chǎn)。這類買家預(yù)算在300萬元—500萬元。另一類是大型企業(yè)，很多大型企業(yè)為抗通脹，將資金轉(zhuǎn)向市中心的商業(yè)地產(chǎn)，以求為資產(chǎn)保值。此類購買者預(yù)算在2億元—3億元。房地產(chǎn)時報（東方網(wǎng)綜合）

本稿件為住在九江網(wǎng)獨(dú)家原創(chuàng)稿件，信息僅供參考，并不構(gòu)成投資建議。引用或轉(zhuǎn)載時應(yīng)注明“來源：住在九江網(wǎng)”。

重要提示：
1、本頁面內(nèi)容，旨在為滿足廣大用戶的信息需求而采集提供，并非廣告服務(wù)性信息。頁面所載內(nèi)容不代表本網(wǎng)站之觀點(diǎn)或意見，僅供用戶參考和借鑒，最終以開發(fā)商實際公示為準(zhǔn)。商品房預(yù)售須取得《商品房預(yù)售許可證》，用戶在購房時需慎重查驗開發(fā)商的證件信息。本頁面所提到房屋面積如無特別標(biāo)示，均指建筑面積。
2、凡本網(wǎng)注明“來源：住在九江網(wǎng)”的所有作品，版權(quán)均屬于住在九江網(wǎng)，歡迎轉(zhuǎn)載。但應(yīng)注明“來源：住在九江網(wǎng)”。違反上述聲明者，本網(wǎng)將追究其相關(guān)法律責(zé)任。
3、本網(wǎng)轉(zhuǎn)載內(nèi)容均注明出處，轉(zhuǎn)載是出于傳遞更多信息之目的，并不意味著贊同其觀點(diǎn)或證實其內(nèi)容的真實性。
4、本網(wǎng)轉(zhuǎn)載其他媒體之稿件，意在為公眾提供免費(fèi)服務(wù)。如稿件版權(quán)單位或個人不想在本網(wǎng)發(fā)布，可與本網(wǎng)聯(lián)系，本網(wǎng)視情況可立即將其撤除。