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中介走訪錄：困難重重！購(gòu)買二手房你準(zhǔn)備好了嗎？

2011-07-29 17:58:19 來源：住在九江網(wǎng) 【瀏覽字號(hào)：大中小】

住在九江網(wǎng)7月29日訊

到目前為止，許多業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為二手房交易無論遭遇怎樣的低谷，仍是剛性需求。不可否認(rèn)，二手房相對(duì)低廉的價(jià)格是其獲得買房一族青睞的重中之重，很多地區(qū)二手房交易量都大于新房交易。然而，二手房交易卻也總不那么讓購(gòu)房者省心。

首先，二手房?jī)r(jià)持續(xù)上漲，緊逼一手房?jī)r(jià)。近幾年，房地產(chǎn)業(yè)像是一塊四溢飄香的大蛋糕，甜膩了四周的業(yè)內(nèi)人士。新房?jī)r(jià)格仍沒有降，炒房者深呼一口氣。當(dāng)然，除了部分急需用錢的房主愿意稍減低價(jià)格售房，炒房者降沒降很明顯。二手房?jī)r(jià)緊逼一手房。有中介透露說，有的熱門樓盤的二手新房源由于戶型、位置較好，價(jià)格還能超過新房房?jī)r(jià)?？梢哉f買不起二手房的人也越來越多。

探過二手房市場(chǎng)水位的人應(yīng)該知道，二手房交易麻煩之處在于它的手續(xù)流程，和雜七雜八的費(fèi)用。很多人反映，包括電、網(wǎng)等手續(xù)過戶辦理處太分散，太麻煩。另外，二手房各種各樣的稅費(fèi)——營(yíng)業(yè)稅、城市建設(shè)維護(hù)稅、個(gè)人所得稅、契稅……夾雜在一起，難免讓部分人覺得“劃不來”，不如買一手房。

如果說3月份二手房交易量下降、市場(chǎng)低迷與限購(gòu)等調(diào)控政策壓力相關(guān)，那么目前銀行對(duì)二手房交易停貸的事實(shí)是否讓二手房交易飽受了打入冰宮之寒意。這無疑又深深的加重了二手房交易的困擾。至此，很大一半部分的二手房需求者將會(huì)買不起二手房。反復(fù)折騰之后，面對(duì)樓市，老百姓情何以堪。

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