九江老破小區(qū)改造，會致二手房房價上漲？

在今年國務(wù)院6月19日主持召開國務(wù)院常務(wù)會議，會議提出推進城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造，涉及上億人的小區(qū)。

投資總額可能高達4萬億元（今年3月份，國務(wù)院參事仇保興曾提到了4萬億這個數(shù)字），此次要改造小區(qū)水電、加裝電梯、配建停車設(shè)施，發(fā)展社區(qū)服務(wù)功能。

有網(wǎng)友發(fā)出疑問：老舊小區(qū)改造后，該小區(qū)的二手房房價是不是會上漲？

據(jù)了解，九江中心城區(qū)計劃今年整治改造老舊小區(qū)1025個，涉及住戶212459戶，其中潯陽區(qū)力爭完成改造老舊小區(qū)663個，濂溪區(qū)力爭完成改造老舊小區(qū)132個，柴桑區(qū)力爭完成改造老舊小區(qū)134個，經(jīng)開區(qū)力爭完成改造老舊小區(qū)92個，八里湖新區(qū)力爭完成改造老舊小區(qū)4個。

（今年計劃舊改小區(qū)數(shù)量）

目前，九江已經(jīng)有多個老舊小區(qū)完成了改造，截至6月10日，已啟動改造小區(qū)118個，已完成改造12個，例如開發(fā)區(qū)的旭日小區(qū)、潯陽區(qū)天?；▓@小區(qū)、柴桑區(qū)銅礦宿舍小區(qū)等已完成改造，正在進行改造的有：湖濱小區(qū)、南湖小區(qū)……

我們一起來看看這幾個小區(qū)目前掛牌的二手房房價與之前相比，有什么變動？

從今年7月與8月的掛牌價來看，房價波動不是很明顯，但是與3月掛牌價對比，不難發(fā)現(xiàn)，房價漲幅很大，最高漲幅1976元/㎡，但也有降價的，南湖小區(qū)東區(qū)下調(diào)了139元/㎡。

那么與整體的九江二手房價來看，以上幾個改造小區(qū)漲價是特別的嗎？

我統(tǒng)計了一下漲幅在±500元/㎡以上的二手房小區(qū)，28個小區(qū)僅4個小區(qū)二手房下調(diào)，其余均為上漲，這也說明，至少到目前為止，老小區(qū)改造對二手房價影響不大?；蛟S是老小區(qū)改造時間過短，短期內(nèi)暫無變化。

▌數(shù)據(jù)聲明：以上數(shù)據(jù)皆為安居客二手房掛牌均價，價格會受到成交績房源樓層、戶型面積、裝修等因素影響，最終還是以實際市場價格為準(zhǔn)，均價只是大概數(shù)值的參考。掛牌均價：均價為小區(qū)業(yè)主掛牌價格的平均值，掛牌價格一般高于成交價格；高層、別墅、公寓等混合小區(qū)掛牌價參考性失真。

但目前九江二手房整體房價還是在上漲中

不說了

繼續(xù)去搬磚！

你覺得老舊小區(qū)全面改造完成后，

該小區(qū)的二手房房價會不會漲呢？

歡迎大家留言，說出自己的看法。

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