名企最愛的辦公地點(diǎn)，九江寫字樓市場(chǎng)大盤點(diǎn)

伴隨著大九江的蓬勃發(fā)展，九江本地將會(huì)出現(xiàn)更多的優(yōu)質(zhì)企業(yè)，經(jīng)濟(jì)水平將會(huì)大大的提高。優(yōu)質(zhì)企業(yè)的第一步就是選擇優(yōu)質(zhì)的寫字樓進(jìn)行辦公，如何選擇優(yōu)質(zhì)的寫字樓？九江目前有哪些寫字樓在售呢？今天，小編就盤點(diǎn)一下位于九江市的商務(wù)寫字樓，供更多成功人士選擇。

縱觀九江的寫字樓大多主要都集中在開發(fā)區(qū)，八里湖新區(qū)與濂溪區(qū)也有部分寫字樓，相比老城區(qū)潯陽(yáng)區(qū)的主要為住宅區(qū)的設(shè)定及交通的擁堵，新城區(qū)的配套與環(huán)境可能更符合企業(yè)對(duì)辦公的要求。

開發(fā)區(qū)

擁有著四大工業(yè)園區(qū)，一個(gè)市級(jí)科技孵化中心和一個(gè)留學(xué)生創(chuàng)業(yè)園的開發(fā)區(qū)，是目前九江大部分寫字樓的聚集地。 除了良好的區(qū)位交通環(huán)境和成熟的商業(yè)配套之外，開發(fā)區(qū)還有著政策扶持等優(yōu)勢(shì)基礎(chǔ)，吸引了各方企業(yè)來此駐扎發(fā)展。

八里湖新區(qū)

八里湖新區(qū)可是目前發(fā)展最快的區(qū)域, 該區(qū)域擁有完善的基礎(chǔ)硬件設(shè)施，大批的招商引資項(xiàng)目及政府利好政策，保障了他的升值潛力與發(fā)展前景。別看目前只有兩處寫字樓，其中的九江金鵬城項(xiàng)目的寫字樓還未正式出售，但八里湖目前在建的商業(yè)項(xiàng)目可不少，一大批商會(huì)總部大廈、科技綜合體和文旅綜合體等項(xiàng)目都已公布了批前公示，有的已經(jīng)都在建設(shè)中，未來的八里湖前途不可估量。

濂溪區(qū)

濂溪區(qū)目前在售的十里老街寫字樓位于十里板塊，是濂溪區(qū)的政治、經(jīng)濟(jì)、商業(yè)、文化中心, 有著突出區(qū)位優(yōu)勢(shì)、交通優(yōu)勢(shì)和商業(yè)投資價(jià)值。該項(xiàng)目由聯(lián)盛集團(tuán)實(shí)行全程統(tǒng)一運(yùn)營(yíng)管理，為辦公企業(yè)提供了物業(yè)保障。通過電話了解，目前該項(xiàng)目的寫字樓數(shù)量已經(jīng)不多，僅剩10余間，可見他的火爆。

目前的九江大部分寫字樓均價(jià)在7000-8000元/㎡，當(dāng)然也有部分價(jià)格破萬(wàn)的，產(chǎn)權(quán)都是40年商業(yè)產(chǎn)權(quán)，水電也基本都是商用性質(zhì)。大多都是現(xiàn)房，這也可以大大節(jié)省企業(yè)辦公的前期準(zhǔn)備工作。

判斷一個(gè)寫字樓是否好壞也有他的評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)，既有硬性指標(biāo)也有軟性指標(biāo)，籠統(tǒng)的說有五點(diǎn)要素：

第一、位置，這是衡量寫字樓檔次的關(guān)鍵要素 ?！凹~約的頂級(jí)寫字樓一定在曼哈頓，香港一定在中環(huán)?！痹S多業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，高端寫字樓一定要位于中心商業(yè)區(qū)CBD內(nèi)。

第二、交通狀況，因?yàn)榻煌ū憷c否是決定寫字樓能否吸引知名企業(yè)入駐的一個(gè)十分關(guān)鍵的因素 。那怎樣才算是便利的交通呢？可以考慮地鐵因素，因?yàn)樵陂_車堵車，公交需要等車的情況下，地鐵可以節(jié)省很多時(shí)間。

第三、硬件，首先是進(jìn)入寫字樓大堂，給人的感覺就是寬敞明亮、氣勢(shì)恢宏、氣派非凡。寫字樓的內(nèi)涵，包括有完善的中央空調(diào)及充足數(shù)量、合理分布的升降機(jī)和電梯服務(wù)；每150平方米配置一個(gè)停車位，專用地上、地下停車場(chǎng)應(yīng)設(shè)有自動(dòng)計(jì)費(fèi)系統(tǒng)和防盜安全系統(tǒng)。

第四、周邊配套。譬如高檔商場(chǎng)、高檔公寓，高檔的餐廳等，都是高檔寫字樓必不可少的配套。

第五、物業(yè)管理。高檔寫字樓所配備的物業(yè)是讓人感覺賓至如歸的，擁有貼心的服務(wù)，24小時(shí)全天候安保服務(wù)，以及高效的服務(wù)體系。

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