200萬(wàn)在九江買(mǎi)房是什么感覺(jué)？這些“神級(jí)”盤(pán)可以考慮

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在九江買(mǎi)一套房需要多少錢(qián)？

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根據(jù)“中國(guó)房?jī)r(jià)行情網(wǎng)（7月）”數(shù)據(jù)，均價(jià)7501元/㎡，100平的房子需要75萬(wàn)左右。

米宅統(tǒng)計(jì)制表

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在九江主城區(qū)買(mǎi)房需要多少錢(qián)？

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根據(jù)近幾個(gè)月的二手房房?jī)r(jià)推算，想要在潯陽(yáng)區(qū)買(mǎi)上100平的房子需要85萬(wàn)左右，濂溪區(qū)需要77萬(wàn)左右，開(kāi)發(fā)區(qū)需要78萬(wàn)左右，八里湖新區(qū)88萬(wàn)左右。

如果以市場(chǎng)上比較走俏的房型面積舉例的話，114㎡左右的3房可以算得上首選。畢竟除去公攤，套內(nèi)面積也算舒適，按照上述的均價(jià)計(jì)算，100萬(wàn)以內(nèi)妥妥能滿足不少人的需求。當(dāng)然，如果追求大戶型的話，算我沒(méi)說(shuō)。

100萬(wàn)就能滿足基本需求，那如果翻個(gè)倍，懷揣著200萬(wàn)買(mǎi)房，豈不是就可以隨意指點(diǎn)江山！

01

中基學(xué)府

中基學(xué)府，可謂是九江人心目中的“神盤(pán)”。湖濱小學(xué)、十一中、市一中讓它穩(wěn)居寶座。前不久我們還統(tǒng)計(jì)了一下它的公寓在售，最高約為132萬(wàn)。

住宅目前均價(jià)在18000~19000元/㎡，以最大戶型145㎡計(jì)算的話，需要276萬(wàn)左右。如果以97㎡為例，需185萬(wàn)。在中基學(xué)府想要擁有一套大戶型也不容易。

02

恒豐滿城春

恒豐滿城春可以算得上一匹黑馬，體量雖小但位置、配套醇熟。項(xiàng)目位于MOMA滿庭春南側(cè)，廬峰東路中段，坐擁潯陽(yáng)老城區(qū)的繁華，離濱江休閑公園僅800米。

目前2#樓正熱銷(xiāo)中，建筑面積約120㎡三房、138㎡四房的7+1電梯花園洋房，整體均價(jià)8900元/㎡，1樓帶院子地下室均價(jià)1.2萬(wàn)/㎡，復(fù)式樓折后價(jià)9000元/㎡，項(xiàng)目首付三成。均價(jià)雖然沒(méi)有破萬(wàn)，但是勝在面積大，2#樓222㎡的大戶型需要197萬(wàn)左右，在加上其他七七八八的費(fèi)用，200萬(wàn)剛好擁有。

03

新湖廬山國(guó)際

妥妥的“網(wǎng)紅盤(pán)”，你可以沒(méi)聽(tīng)過(guò)新湖廬山國(guó)際，但肯定聽(tīng)過(guò)郁金花展。新湖廬山國(guó)際的春是被郁金花喚醒的。目前住宅均價(jià)在11000元/㎡左右，以最大戶型158㎡計(jì)算，擁有它需要174萬(wàn)左右，剩下的20來(lái)萬(wàn)，還是可以給考慮房子做個(gè)簡(jiǎn)裝（不含家具家電），或者買(mǎi)上一個(gè)車(chē)位，再也不用擔(dān)心車(chē)曬雨淋。

目前新湖廬山國(guó)際17#樓正火熱銷(xiāo)售中！項(xiàng)目另有建面約47㎡的公寓在售，其中4.2米挑高公寓均價(jià)7300-7800元/㎡，5.2米挑高公寓均價(jià)9300-9500元/㎡。具體詳情咨詢售樓部！

04

求振國(guó)際

求振國(guó)際，九江另一個(gè)話題度頗高的樓盤(pán)，樓盤(pán)單價(jià)榜位居第二名。目前在售4#樓中庭寬景樓座，戶型建面約75㎡簡(jiǎn)約兩房、109-120㎡舒適三房、137㎡大平層四房，均價(jià)12000元/㎡。如果想要擁有一套137㎡的四房，需要165萬(wàn)左右。

剩下35萬(wàn)，無(wú)論是購(gòu)買(mǎi)車(chē)位還是基礎(chǔ)裝修是足夠的。從目前獲取的信息來(lái)看，求振國(guó)際全部樓棟交房要到2021年，部分樓棟會(huì)在2020年交房。

05

碧桂園聯(lián)發(fā)·潯陽(yáng)府

買(mǎi)房怎么能錯(cuò)過(guò)八里湖新區(qū)呢？作為九江買(mǎi)房熱選區(qū)域的八里湖新區(qū)，這些年樓盤(pán)林立，均價(jià)早已直逼9千。

碧桂園聯(lián)發(fā)·潯陽(yáng)府，作為兩大實(shí)力巨擘強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合，目前均價(jià)在11000元/㎡。坐落于八里湖新區(qū)·市府/一小旁，小區(qū)出門(mén)左拐就是九江小學(xué)，家長(zhǎng)目送小孩上學(xué)不是夢(mèng)。再加之碧桂園的強(qiáng)大的物業(yè)體系，成為不少人的不二之選。

本月前不久剛剛加推，22#22#樓為11層的洋房，兩梯一戶，建面約143㎡的四房。想要擁有一套的話，需157萬(wàn)元。200萬(wàn)不僅能擁有一套四房可以滿足三世同堂的需求，孩子后續(xù)的教育成本也能負(fù)擔(dān)一二。

06

聯(lián)發(fā)碧桂園·天璞

聯(lián)發(fā)碧桂園·天璞，又是碧桂園和聯(lián)發(fā)的聯(lián)合之作。位于九江市八里湖新區(qū)前進(jìn)西路與財(cái)富大道交匯處（一中西側(cè)）。項(xiàng)目均價(jià)在9500-11500元/㎡，目前主要在售12#、18#樓，建筑面積為120㎡的三房?jī)蓮d兩衛(wèi)，擁有一套需要138萬(wàn)左右。

07

聯(lián)泰·萬(wàn)泰城

聯(lián)泰萬(wàn)泰城算是九江最大的一個(gè)樓盤(pán)了，建成后約有10121戶。這個(gè)項(xiàng)目算是個(gè)“神盤(pán)”，從開(kāi)盤(pán)至今賣(mài)得一直不錯(cuò)。在銷(xiāo)量的帶動(dòng)下，聯(lián)泰萬(wàn)泰城的價(jià)格漲幅也很明顯。項(xiàng)目附近多為成熟小區(qū)，聯(lián)盛快樂(lè)城、九方廣場(chǎng)兩大人氣商超環(huán)伺左右，可以說(shuō)很是方便。項(xiàng)目北側(cè)樓棟還可看瞰八里湖湖景，景觀優(yōu)勢(shì)非常明顯。

目前聯(lián)泰·萬(wàn)泰城三期1#樓、6#樓、7#Loi、12#樓，建筑面積約120-150㎡的三房、四房清棟銷(xiāo)售中，均價(jià)8500元/㎡，想要擁有一套150㎡的大房子，僅需128萬(wàn)。若是選擇120㎡的戶型，200萬(wàn)甚至可以購(gòu)買(mǎi)兩套。性價(jià)比還是可以的。剛需或者改善可以選擇。

08

碧桂園陽(yáng)光城·天璽

碧桂園陽(yáng)光城·天璽，位于江西省九江市濂溪區(qū)老城核心區(qū)，德化路與青年南路交匯處。項(xiàng)目緊鄰濂溪區(qū)第一小學(xué)，周邊商圈環(huán)繞，有萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、新天地購(gòu)物中心、聯(lián)盛購(gòu)物中心、九方購(gòu)物中心等。有碧桂園的地方基本上都是他們的自持物業(yè)，社區(qū)未來(lái)的服務(wù)是相當(dāng)有保障的。

目前碧桂園陽(yáng)光城·天璽3A#正在熱銷(xiāo)中，建面約118㎡闊景洋房，均價(jià)8700元/㎡；另在售1#樓，建筑面積約115-145㎡，均價(jià)7900-8300元/㎡；此外項(xiàng)目還有8#樓，146㎡精裝美宅在售，均價(jià)8700元/㎡。一套146㎡的精裝房需要127案左右。不得不說(shuō)對(duì)比起來(lái)，相當(dāng)合適。畢竟新房再簡(jiǎn)單的裝修加上家居購(gòu)買(mǎi)也得10來(lái)萬(wàn)。

09

美的天鉑灣

美的集團(tuán)一直以來(lái)以“白色家電”聞名。其旗下的地產(chǎn)板塊，是國(guó)家一級(jí)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)企業(yè)，曾多次榮膺“中國(guó)房地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)企業(yè)”，更有國(guó)家一級(jí)資質(zhì)物業(yè)美的物業(yè)傾心護(hù)家。

潯陽(yáng)區(qū)作為老城區(qū)，一直是購(gòu)房人的首選之地，美的天鉑灣位于潯陽(yáng)區(qū)塔嶺北路與濱江路交匯處，項(xiàng)目周邊商業(yè)、教育、醫(yī)療、景觀配套均已成熟，生活便利。附近居民小區(qū)密集，居住氛圍良好。

美的天鉑灣僅剩1棟118㎡產(chǎn)品，另1#樓升級(jí)之作，誠(chéng)意登記，名額遞減中，建面約103-140㎡精工美宅全城勁銷(xiāo) ，整體均價(jià)在8500㎡，如果想要購(gòu)買(mǎi)一套140㎡的精工美宅需要120萬(wàn)左右。

現(xiàn)在首付一般在2成到3成，首付利息上浮15%~25%左右。擁有上面任何一套房，首付至少要準(zhǔn)備40~60萬(wàn)左右，且買(mǎi)且珍惜。

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