驚呆了，九江在售公寓大匯總，最高約132萬元一套！

近日，我統(tǒng)計了一下九江公寓在售情況，不禁發(fā)現(xiàn)，九江的公寓市場還是相當?shù)幕鸨鄠€樓盤的公寓已售罄，例如：萬達廣場、潯南名邸、中奧未央一品等等。

從我列出的這三個樓盤公寓，不難看出，大家對LOFT以及湖景公寓的喜愛，像目前還在售的開發(fā)區(qū)樓盤——遠洲九悅灣，層高5.1米，該盤推出的4棟公寓樓幾乎全部賣完。

所以有看中的要早下手哦，公寓還是很搶手的，一起來看看九江各區(qū)目前在售的公寓情況吧。

潯陽區(qū)目前在售的公寓有5家，整體房源量不是很充足，御江一品、中瀚學府、津晶城是賣的比較久的，目前房源剩余量不多；

湖濱躍界房源量還算充足；

中基學府公寓目前是認籌中，認籌1萬抵5萬，小編以最大面積及最高價格大概算了下，132萬一套！?。◇@呆了。

濂溪區(qū)目前在售的公寓也是5家，層高5.2米的新湖歡樂頌是目前九江市面上層高最高的公寓，當然價格也是偏高。

開發(fā)區(qū)在售的公寓量是目前最多的，9個樓盤，其中遠洲九悅灣層高5.1米，是僅次于新湖歡樂頌，且遠洲九悅灣均價6300元/㎡，性價比相當?shù)母撸?/span>

信華紫悅都、陽光城愉景灣都是新推出來的，有興趣可以現(xiàn)場看看，尤其紫悅都均價4000元/㎡，溢價空間蠻大的；

聆湖春天的公寓除了物業(yè)類型不是住宅，其它項均與住宅相同，特別難能可貴的是2梯4戶，上下樓等電梯很是方便。

八里湖中奧廣場的未央一品公寓樓已售罄，另一棟超高層公寓樓——八里湖壹號，正在熱賣中。據(jù)小編了解，八里湖壹號1-10層是中國銀行辦公樓，30-38層是星級酒店，如此一來，不管是自住還是投資，八里湖壹號都是很不錯的選擇。

（當然，以上數(shù)據(jù)為住在九江網(wǎng)不完全統(tǒng)計，僅供大家參考，具體以售樓部為準）

另外，公寓是否值得入手，我個人覺得需要考慮以下五大要素：

1、面積要小。只有面積小才能總價低，投入低。公寓普遍需要50%首付，面積小才能控制首付和總價。

2、交通方便。既然是自住或者出租，便捷的交通是必備的！換位思考，誰都不樂意租套出門連打車都難的房子。

3、配套完善。住宅你能等，自住可以先湊合。可是公寓投資，租客不愿意等，空著就是變相在賠錢。

4、人流量大。人流量意味著這個地方人多，招租成功率肯定也大。

5、靠譜物業(yè)。好物業(yè)，才是一個好公寓的先決條件。出租為主，就意味著人流量大，物業(yè)靠譜，煩心事也會少很多。

看了上面列出來的這么多公寓，有你想買又買得起的沒？

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