購房指南：買房教你學會看樓書

    看方向    房地產項目的樓書首先會明確：“上北下南，左西右東”的原則，通常坐北朝南的房子最好賣，房地產發(fā)展商宣傳惟恐不及。 　

    看文字    銷售單張上標注的價格一定要搞清，起價、均價、開盤價、清盤價各不相同，有時樓書上出現(xiàn)的價格只是供應幾套的優(yōu)惠價。另外，樓書上承諾的交樓日期、建設材料、配套設施等也可能在日后發(fā)生變化，因此簽約之前一定要落實清楚。 ) n;

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    看戶型    過去的許多老戶型，過于強調出房率，戶型設計得往往過于直露、簡陋。進入戶門后往往沒有玄關設計，廳內景象一覽無遺，臥室、書房的私密性和安適度受到影響，現(xiàn)在買房應避免此類戶型。 　　

    目前普遍看好的戶型設計一般都重視功能分區(qū)明確，既有層次感又不宜設置過多隔斷墻，用一條較短的走廊連接臥室和起居室，進入戶門以后起居室分為會客和餐廳兩個區(qū)域，餐廳和廚房相連，臥室和衛(wèi)生間相連，兩者互不干擾。 　　

    住宅里不同房間的門戶朝向也很有學問。如衛(wèi)生間的門向著廳開，私密性不強，形成主客間的尷尬。如果套房的面積較小，兩者難以保持較長的距離，其房門也最好別設計成相對或并列的形式。在起居室最好不直接看到衛(wèi)生間的房門，可通過套房的整體戶型設計和曲折巧設衛(wèi)生間。廚房由于多和餐廳相連，可以設在靠近戶門的位置。 　　

    近年來，“動靜分開”成為體現(xiàn)戶型設計成功與否的一個重要因素。過去由于設計的不足，主人去臥室、廚房、衛(wèi)生間都要反復穿過起居室，造成起居室靜態(tài)區(qū)域。