九江潯陽(yáng)區(qū)約42畝土地掛牌，因未達(dá)到要求已終止！

近兩月的九江土拍市場(chǎng)，一宗接一宗的熱拍，吸引了大部分人的眼球，上周開(kāi)發(fā)區(qū)的5宗地塊成功競(jìng)拍，其中三宗地塊由個(gè)人拍得，然后“全城”都在找“袁艷平”等人，這不禁讓小編想到當(dāng)年，中基學(xué)府地塊競(jìng)拍時(shí)，全城都在找“李軍”。

這是不是足以說(shuō)明九江土拍市場(chǎng)的火熱，以及大家對(duì)九江未來(lái)房?jī)r(jià)走勢(shì)的關(guān)心。

7月9日，潯陽(yáng)區(qū)再次迎來(lái)土地競(jìng)拍，然該宗地部分未達(dá)到出讓前置條件，已終止。

此地塊位于潯陽(yáng)區(qū)花果園路西側(cè)、千米大道北側(cè)。地塊四至范圍為東至花果園北路；南至千米大道；西至規(guī)劃道路；北至花果園小區(qū)。

（江西土地網(wǎng)截圖）

土地用途：住宅用地；

規(guī)劃容積率：FAR≤2.0；

規(guī)劃建筑密度：D≤25%；

綠地率：GAR≥35%；

土地開(kāi)發(fā)程度：土地以現(xiàn)狀交付受讓人，現(xiàn)狀交地條件詳見(jiàn)本須知第十八條依法依規(guī)需要說(shuō)明宗地的其他情況；

土地使用權(quán)出讓年期：70年；

交地時(shí)間：土地成交確認(rèn)書(shū)簽訂后3個(gè)月內(nèi)由市土地儲(chǔ)備中心將土地以現(xiàn)狀交付受讓人，現(xiàn)狀交地條件詳見(jiàn)本須知第十八條依法依規(guī)需要說(shuō)明宗地的其他情況；

動(dòng)工時(shí)間：競(jìng)得人必須在土地交付之日起一年內(nèi)開(kāi)工建設(shè)；

竣工時(shí)間：開(kāi)工之日起兩年內(nèi)竣工；

值得注意的是該地塊有以下要求：

1、該宗地執(zhí)行綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)、海綿城市設(shè)計(jì)規(guī)范、裝配式建筑指標(biāo)等要求詳見(jiàn)出讓文件中的《關(guān)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目建設(shè)條件函復(fù)》，未按裝配式建筑要求進(jìn)行建設(shè)的，不予市場(chǎng)準(zhǔn)入并記入黑名單。

2、需保留地塊東南角一處古樹(shù)。

3、物業(yè)管理用房、群眾體育健身設(shè)施由土地競(jìng)得人建設(shè)后無(wú)償移交給業(yè)主委員會(huì)，社區(qū)用房、社區(qū)居家養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施等由土地競(jìng)得人建設(shè)后無(wú)償移交給轄區(qū)所在地的政府相關(guān)部門(mén)。

（DGA2019010地塊位置圖）

不知是什么樣的前置條件未達(dá)到，畢竟此次掛牌中，也是有人報(bào)價(jià)的，從最后的掛牌顯示中，可以看到最高報(bào)價(jià)384萬(wàn)元/畝，無(wú)奈該宗地部分未達(dá)到出讓前置條件，遺憾的終止了。

但小編猜測(cè)，一旦這個(gè)前置條件達(dá)到了出讓標(biāo)準(zhǔn)，這塊地將會(huì)再次迎來(lái)掛牌。

DGA2019010地塊位于潯陽(yáng)區(qū)花果園路西側(cè)、千米大道北側(cè)，周邊有花果園小區(qū)、滿庭春MOMA、御江一品、城市花園等多個(gè)已入住的小區(qū)，周邊配套成熟，九江鼎新購(gòu)物廣場(chǎng)、潯陽(yáng)區(qū)第一幼兒園、潯陽(yáng)區(qū)小學(xué)等距離此地塊都很近。

本月的30日還將有一場(chǎng)土地拍賣(mài)，敬請(qǐng)期待！

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