九江潯陽區(qū)綠豆灣棚改地塊成功競拍，樓面價約5167.5元/㎡

今日（6月11日）上午，期待已久的九江潯陽區(qū)人民路西側(cè)（綠豆灣棚改）地塊，終于塵埃落定。

本次土拍節(jié)奏十分緩慢，畢竟起拍價高，報(bào)價的五家公司都比較謹(jǐn)慎，經(jīng)過1個多小時的拉鋸戰(zhàn)，最終被九江融璽房地產(chǎn)開發(fā)有限公司競得，成交總價6.96億，溢價率3.77%，成交樓面價約5167.5元/㎡。

此地塊為商住用地（商業(yè)建筑所占建筑面積比例3%），總占地面積101.0607畝，容積率FAR≤2.0，綠地率GAR≥25%，起拍樓面價約4980元/㎡。

（土地詳情）

值得注意的是，人民路西側(cè)（綠豆灣棚改）地塊將建設(shè)幼兒園、社區(qū)居家養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施、社區(qū)用房，還將配備物業(yè)管理用房、公廁及業(yè)主共用設(shè)施設(shè)備用房等公共建筑、群眾體育健身等設(shè)施。且這些配套設(shè)施均須與首期建設(shè)的居民住宅區(qū)同步交付使用。

（DGA2019007地塊位置）

地塊位于人民路西側(cè)，處潯陽區(qū)的核心地段，地塊周邊多個樓盤均是已經(jīng)入住的老盤，人群密集，與湖濱小學(xué)僅一路之隔，來往的車流量大，緊鄰瀚林國際花園，其周邊目前在售的新樓盤幾乎沒有，這里再建住宅，對于“眷戀舊林”的人來說，無疑是滿足了他們的住房需求。

預(yù)告：本月還將有4宗地塊競拍，住在九江網(wǎng)將持續(xù)關(guān)注報(bào)道，敬請期待！

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