九江再現(xiàn)土拍，起拍樓面價4980元/㎡！

繼昨天熱鬧的土拍市場后，九江再次傳出土地掛牌出讓的消息！

今日（5月8日）國土資源局發(fā)布土地出讓公告，決定以網(wǎng)上掛牌方式出讓以下地塊的國有建設用地使用權，這幅地塊位于潯陽區(qū)的黃金地段。

（土地詳情）

值得注意的是此次掛牌的地塊有以下要求：

1、該宗地采用裝配式施工的建筑占總建筑的比例不低于10%，裝配式建筑預制率不低于15%。未按裝配式建筑要求進行建設的，不予市場準入并記入黑名單。

2、物業(yè)管理用房、公廁及業(yè)主共用設施設備用房等公共建筑、群眾體育健身等設施由土地競得人負責建設，依法屬于全體業(yè)主共有；幼兒園由土地競得人建設后無償移交給當?shù)亟逃姓块T；社區(qū)居家養(yǎng)老服務設施、社區(qū)用房等由土地競得人建設后無償移交給轄區(qū)所在地的政府相關部門。上述配套設施均須與首期建設的居民住宅區(qū)同步規(guī)劃、設計、建設、驗收和交付使用。

3、現(xiàn)狀交地條件為：地面建筑垃圾、渣土由土地受讓方自行負責清運；建筑基本后退控制線范圍內的地上地下管線由市土地儲備中心負責遷移，若不能及時遷移，則項目建設周期順延。

4、競得人自簽訂土地出讓合同起10日內必須向契稅征收機關辦理納稅申報，并依規(guī)繳納稅款。

（DGA2019007地塊位置）

DGA2019007地塊位于人民路西側，處潯陽區(qū)的核心地段，與湖濱小學僅一路之隔，緊鄰瀚林國際花園，其周邊目前在售樓盤幾乎沒有，而瀚林國際花園最后一批住宅的銷售價為9280元/㎡。

不知道大家還記不記得，去年此地塊也曾掛牌，但面積僅約63畝，沒有今天掛牌的面積大，且當時還要求：房屋預售均價原則上不得高于周邊項目同類型、同品質住宅實際銷售均價，周邊無同類在售項目參考的，參照同類二手房價格。

（去年掛牌的信息）

但此次并無此要求，且起拍樓面價高達4980元/㎡，不知最終會花落誰家，敬請期待6月11日的報道。

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