火了！136輪報(bào)價(jià)！今日土拍燃爆九江！眾開(kāi)發(fā)商拿地積極！

近幾個(gè)月九江樓市持續(xù)升溫，眾多純新項(xiàng)目選擇在“金三銀四”開(kāi)盤(pán)并取得較為出色的成績(jī)。其實(shí)不僅僅是樓市升溫，還有一波土拍潮來(lái)襲。

就在今天（5月7日）上午，濂溪區(qū)潯南板塊和八里湖新區(qū)兩宗優(yōu)質(zhì)地塊成功出讓?zhuān)謩e被九江中基房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司和江西碧桂園地產(chǎn)有限公司收入囊中。

DGA2019003地塊

地塊名稱(chēng)：站前路東側(cè)、德化路南側(cè)地塊

出讓面積：51.5739畝

潯南板塊一直是九江置業(yè)熱土，但目前該區(qū)域內(nèi)在售的住宅項(xiàng)目?jī)H有潯南悅都、新湖廬山國(guó)際、美的鉑悅府三個(gè)樓盤(pán)。緊俏的新房供應(yīng)，龐大的市場(chǎng)需求，只要這兩點(diǎn)一直存在，開(kāi)發(fā)商在這里拿地就沒(méi)有后顧之憂。加之DGA2019003地塊顯然是潯南片區(qū)核心地段，與萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)僅隔一條馬路，故而DGA2019003地塊掛牌后，立即成為眾多房企眼中的香餑餑。

經(jīng)過(guò)88輪搶拍，最終被九江中基房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司以樓面價(jià)為5241.67元/㎡競(jìng)得，累計(jì)金額達(dá)32439.98萬(wàn)元。

從產(chǎn)品來(lái)看，該項(xiàng)目整體容積率僅1.8，綠化率達(dá)到35%，且為純住宅用地，具有較高的居住舒適度。可以預(yù)測(cè)日后面市，價(jià)格不低。

從地段來(lái)看，肉眼所見(jiàn)，繁華已現(xiàn)。毗鄰在建的規(guī)劃中的九年義務(wù)學(xué)校德化小學(xué)，周邊潯南小學(xué)、新五中教育資源豐富。商業(yè)更不必說(shuō)，與萬(wàn)達(dá)僅隔一條馬路，不遠(yuǎn)處還有銅鑼灣廣場(chǎng)。

值得一提的是，本月21日，位于潯南板塊的另外兩宗優(yōu)質(zhì)地塊（棚改地塊）到底會(huì)拍出怎樣的價(jià)格，又是哪一家開(kāi)發(fā)商將斬獲該地塊，本網(wǎng)也將持續(xù)關(guān)注。

話說(shuō)回來(lái)，可以預(yù)見(jiàn)，土拍效應(yīng)下，根據(jù)“面粉決定面包”的邏輯，無(wú)論是新房還是二手房，潯南板塊房?jī)r(jià)繼續(xù)上漲是大概率事件。

DGA2019004地塊

地塊名稱(chēng)：興城大道以東、尚德路以南地塊

出讓面積：39.1511畝

八里湖新區(qū)作為九江的新名片，無(wú)疑成為眾多買(mǎi)房人的親睞。

今日出讓的DGA2019004地塊周邊有熱銷(xiāo)中的聯(lián)發(fā)碧桂園·天璞、碧桂園聯(lián)發(fā)·潯陽(yáng)府、融創(chuàng)·政務(wù)壹號(hào)以及即將入市的聯(lián)發(fā)新旅·君悅江山，而這幾大小區(qū)不論是從房?jī)r(jià)，還是開(kāi)發(fā)商實(shí)力都定位為高端住宅區(qū)，可以預(yù)見(jiàn)的是，未來(lái)該地塊也將成為八里湖新區(qū)的明日之星。

經(jīng)過(guò)136輪搶拍，最終被江西碧桂園地產(chǎn)有限公司以樓面價(jià)為4500元/㎡競(jìng)得，累計(jì)金額達(dá)2.58億元。

話說(shuō)回來(lái)，八里湖新區(qū)今明兩年可謂新項(xiàng)目扎堆，目前已知即將開(kāi)盤(pán)的有聯(lián)發(fā)新旅君悅江山、聯(lián)發(fā)君悅湖、托斯卡納小鎮(zhèn)，暫未開(kāi)工的有御景峯、中輝拍下的DGA2018019地塊、嘉潯拍下的DGA2017001地塊，以及今日拍下的DGA2019004地塊，加起來(lái)共7個(gè)項(xiàng)目。

日后還會(huì)不斷有新地塊拍出，于買(mǎi)房人而言，可選擇性較多。八里湖新區(qū)未來(lái)格局如何改變，我們也拭目以待。

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