買房人不得不知道的干貨：舒適篇之純板樓的好處

買房是件大事

大部分都會(huì)在樓盤之間挑來挑去

繞不開三個(gè)點(diǎn)

地段、價(jià)格、戶型

這些都是基礎(chǔ)性的價(jià)值需求

有些人很佛性，看了一眼就下定

但有部分人，追求最大限度的完美

除了普通人常比較的三點(diǎn)外

連房子本身的建筑結(jié)構(gòu)、

采光時(shí)間、景觀視線都全部納入考慮范圍

欣媽有個(gè)朋友在觀望兩年后終于入手一套房。為什么提那個(gè)朋友，說難聽點(diǎn)是因?yàn)樗I房真是太挑了，說好聽些就是處女座追求完美。在某個(gè)尋常日子到某樓盤看房，老規(guī)矩:一是拿著項(xiàng)目的樓棟分布圖，分析每棟樓間距對(duì)比；二是實(shí)地查看具體樓棟之間的采光與日曬，以及層高；三是計(jì)算樓盤到周邊配套的具體車程時(shí)間和步行時(shí)間。

萬幸的是，最后這個(gè)樓盤各方面符合他的要求，痛快下定買下。

閑聊時(shí)，據(jù)這位朋友描述：現(xiàn)在入住的是品字樓，所以站在陽臺(tái)上只能看到一邊的景色，另外一邊的景色視野被中間那戶凸出來的部分所遮擋，而剛?cè)胧值倪@個(gè)樓盤是一字型的板樓，站在陽臺(tái)上景觀視線無遮擋，左右兩邊的景色都能看見。此外，那個(gè)小區(qū)的陽臺(tái)是架空凸出來，所以能有270度的景觀視野。加上一梯兩戶設(shè)計(jì)，公攤小得房率高。這個(gè)小區(qū)真是買的值，雖然價(jià)格有點(diǎn)偏高。

他這么透徹的一番講解，讓在地產(chǎn)界沉浮2年之久的我只能說聲佩服佩服。

市面上住宅分為板樓和塔樓，但是很多買房人甚至都不知道何為板樓，何為塔樓。

說的太過復(fù)雜很多人記不住，你們可以簡(jiǎn)單理解為跟洋房平面層一樣呈一字型的就是板樓，不像那就是塔樓。

（板樓：某小區(qū)平面戶型圖）

百度查詢板樓的優(yōu)缺點(diǎn)，嘖嘖嘖，優(yōu)點(diǎn)多的數(shù)不過來

◆首先：板樓設(shè)計(jì)樓型方正，多為一梯一戶或一梯兩戶設(shè)計(jì)，戶型方正，因此戶型也少犄角，更多實(shí)用面積，減少空間浪費(fèi)。

◆其次：板式住宅因同層住戶少，不吵鬧、不嘈雜。加上整棟住戶少，也不用等太久電梯。

◆另外：一般采用南北朝向布局，帶南北雙陽臺(tái)，內(nèi)外自由通風(fēng)，全屋采光且光照強(qiáng)。

這么說有些網(wǎng)友還是云里霧里~

那簡(jiǎn)單點(diǎn)，以熱銷中的濂溪區(qū)國豪美廬灣這個(gè)項(xiàng)目為例子

一、樓棟坐落合理，景觀面積大

 容積率較低，樓棟坐落合理

綠化面積增加，居住舒適性強(qiáng)

二、同層戶數(shù)少，私密性強(qiáng)

高層為兩梯兩戶、洋房為一梯兩戶

戶戶之間互視性小，私密性更強(qiáng)

三、戶型方正，使用率高

樓型方正，因此戶型也少犄角

更多實(shí)用面積，減少空間浪費(fèi)

四、進(jìn)深較小，全明采光

    相對(duì)于普通住宅，純板樓進(jìn)深較小

陽光可以更好地進(jìn)入房間

五、南北通透，自然通風(fēng)

采用南北朝向布局

內(nèi)外自由通風(fēng)，加速空氣流動(dòng)

以上通通都是板樓的好處，也難怪那朋友死盯著板樓這一硬性指標(biāo)不將就。  

其實(shí)追根溯源，朋友一直追求的就是“舒適度”，雖說舒適度是一個(gè)抽象的標(biāo)準(zhǔn)，但無疑板樓確實(shí)是增加居住舒適度的一個(gè)因素，可讓居住空間更開闊，戶戶皆陽光，家家均通透。

作為規(guī)劃設(shè)計(jì)純板樓的國豪·美廬灣這個(gè)項(xiàng)目自2月1日開盤后，一直處于熱銷中。據(jù)了解，目前項(xiàng)目9層高的13#、18層的12#樓房源所剩不多，戶型建面約89㎡-112㎡，價(jià)格區(qū)間6800-7000元/㎡。有興趣的不妨去實(shí)地看看~