在九江這些年，買房你遇到了哪些煩心事？

黃先生，28歲，江西宜春人，在南昌發(fā)展，女朋友楊小姐，26歲，九江本地人。

黃先生和楊小姐感情穩(wěn)定，眼看就要結(jié)婚了，看著節(jié)節(jié)攀升的房價，黃先生再也坐不住了，于是在2014年年末和女朋友確定婚期后，黃先生為愛留在九江。

因楊小姐在九江開發(fā)區(qū)上班，所以他們看的基本都是開發(fā)區(qū)的房子，最終選定了開發(fā)區(qū)當(dāng)時銷冠。小區(qū)靠江，一線江景房，開發(fā)商也是大企業(yè)挺靠譜。

剛買房時，兩位小年輕充滿了期待，似乎即可開啟了幸福小日子的生活。

黃先生說：自從買了房子以后，我每天下班特意路過工地去看看我的房子建成什么啥樣了，像盼著孩子長大一樣盼著它長高。"  

買房一年半后，黃先生開始著急了，眼看交房時間就要到了，開發(fā)商卻一點動靜都沒，而且與女朋友的婚期也近了，本來是買來當(dāng)婚房用的，可是一直不交房，因為不交房，女朋友的家人都有情緒了，差點婚都沒結(jié)上。

黃先生表示非常的氣憤，好在女朋友能理解，如期舉行婚禮，婚后小兩口一邊還貸款還得一邊租房。

時間來到2016年年初，黃先生的女兒也出生近1年了，然而小區(qū)工地依然毫無動靜，小區(qū)的業(yè)主們都快瘋了，迫不得已，小區(qū)的業(yè)主們聯(lián)合起來去政府維權(quán)， 在政府的干預(yù)下工地終于恢復(fù)開工。2018年6月份終于交房，而此時黃先生的女兒已經(jīng)3歲了！

可嘆！

買房時，他們還是未婚，房子到手時，小孩已經(jīng)3歲！

劉先生，33歲，九江本地人，目前在杭州上班，2015年返鄉(xiāng)置業(yè)。

為了方便，省去后續(xù)裝修的煩心事，就在九江市一樓盤購買了一套精裝房。2017年年初交房，因為在外地上班，房子一直空置著。

2018年8月，劉先生的父母路過小區(qū)，想著去看看房子，進(jìn)去后卻傻眼了。

墻紙翹邊，墻面發(fā)霉，地板不平整、房門傾斜，更可怕的是廚房門包邊脫落……這與開發(fā)商之前承諾的“高端裝修”相差甚遠(yuǎn)，房子里面使用的材料都是以次充好。

劉先生從父母那得知房子情況后，非常氣憤，在小區(qū)物業(yè)群里反應(yīng)無果，想拿起法律的武器保護(hù)自己，但是卻發(fā)現(xiàn)合同書中對裝修品牌的標(biāo)準(zhǔn)是“高檔”、“高級”等描述，模糊不具體。因此也只能是吃啞巴虧。

大家在購買精裝房時，一定要看清楚合同，能在合同中具體約定的裝修用材，一定要求開發(fā)商寫進(jìn)去，不要輕信“品牌”這些表述。

葉女士，在九江一樓盤買了一套90㎡左右的房子，當(dāng)時置業(yè)顧問告訴他說這套房子非常優(yōu)惠，購房可送北面的小陽臺，葉女士一聽就心動了，于是就和家人商量找親戚湊錢買了這套房子。

2018年葉女士老公想要做生意，于是想著把這套房子抵押出去，這時候問題來了，合同上的面積不對，置業(yè)顧問所說的贈送陽臺的面積并沒有寫進(jìn)合同里。自己的房產(chǎn)證產(chǎn)權(quán)面積縮水了。

唉！真是的貪小便宜，損失更大！

現(xiàn)在的開發(fā)商在賣房的時候都會提出五花八門的購房優(yōu)惠政策，購房者在買房的時候一定要擦亮眼睛，要相信羊毛出在羊身上。

一般贈送面積都是不計入產(chǎn)權(quán)面積的，所以即使你買下了房屋的產(chǎn)權(quán)，也不代表你可以對這些贈送面積進(jìn)行買賣、轉(zhuǎn)讓等處理，而且如果你的房屋遇到拆遷、出售、抵押等情況，這些贈送面積也是不能依法獲得補(bǔ)償或者計價的。

陳小姐和男朋友在九江讀大學(xué)，大學(xué)畢業(yè)后感情穩(wěn)定，于是一起規(guī)劃未來，決定買一套屬于自己的房子，告別租房的痛苦。

陳小姐和自己的男朋友找家人湊齊了首付，在九江濂溪區(qū)購買了一套80㎡的房子，他們兩個高興的交了首付，準(zhǔn)備加入房奴的隊伍，但一個電話打斷了他們的房奴夢。

銀行電話說他們的按揭辦不下來，兩個人都蒙了，怎么辦？ 

于是他們換了一個貸款銀行，還是不行，頓時兩個人感覺被雷轟了一下，一查原因，銀行覺得他們的畢業(yè)時間短，還款能力有限。

唯一的解決方案就是，增加首付款數(shù)額，減少貸款的申請金額。

可是存款基本已經(jīng)用完，現(xiàn)在只能退房了，而退房的話，開發(fā)商要收一定的違約金。

最后的結(jié)果就是，房子沒買成，還額外付了一定的違約金，真真是痛苦。

毫無疑問，按揭貸款是許多人買房時采用的付款方式，所以在購房貸款時一定要了解清楚按揭情況，看能不能按揭，以及和開發(fā)商簽到合同時一定要核實清楚違約條款。

金女士和老公2012年在九江開發(fā)區(qū)買了一套120㎡的房子，房子滿意，戶型樓層采光都算可以，但是唯一讓金女士不滿意的是小區(qū)的物業(yè)服務(wù)。

斷水、停電、馬桶堵，都是業(yè)主自己上手解決，也習(xí)慣了物業(yè)的不作為。

最讓金女士氣憤的事情是，小區(qū)的停車位經(jīng)常被人上私鎖，只要晚上回家晚了就沒有停車位，本來大家都交了停車位租金，但是一些沒有素質(zhì)的業(yè)主自己私自裝私鎖。

小區(qū)的業(yè)主也無數(shù)次向物業(yè)反應(yīng)了情況，但是物業(yè)卻一直不作為，這樣無形中助長了更多人裝私鎖。

金女士吐槽起自己小區(qū)的物業(yè)非常激動，她說這還只是物業(yè)不好的一部分，還其它業(yè)主反應(yīng)，放在家門口的鞋子不見了等等這類的事情。

俗話說：買房一陣子，物業(yè)一輩子。

入住小區(qū)后還是要看物業(yè)，終究是要住的舒心，住的放心，住的便利，才是王道。

所以在買房時一定要考慮該小區(qū)的物業(yè)，不然后續(xù)煩心事就是一大堆。

買房不是一個簡單的事情，一定要擦亮眼睛，在九江這些年，買房你最怕遇到哪些問題？歡迎留言評論。