【預售】近半個月全國樓市大變化，其中九江2新盤入市

1月11日，盛產(chǎn)新聞的廣東東莞又傳出了一條令無數(shù)購房人振奮的消息。該市推廣使用的《東莞市商品房認購書（范本）》明確，今后該市購房者在樓盤認購后，可以享受“兩天內(nèi)可無理由退定”。

新華社圖

近日，吉林省長春市出臺細則，規(guī)定自2019年1月1日起，商品房預售資金監(jiān)管額度為項目總預售款的30%。同樣是為了約束房地產(chǎn)企業(yè)的行為，保護購房者權(quán)益。

繼上海、長沙和深圳等地發(fā)布企業(yè)限購住房規(guī)定后，又有城市放出“限購”大招。

1月9日，?？趯ζ髽I(yè)、事業(yè)單位買商品住宅說“不”。根據(jù)海口市政府下發(fā)的《關(guān)于嚴格落實瓊辦[2018]29號文件精神進一步穩(wěn)定房地產(chǎn)市場的通知》，暫停向企事業(yè)單位、社會組織及個體工商戶出售商品住宅(經(jīng)批準的企業(yè)人才周轉(zhuǎn)房除外)。

在“房住不炒”的定位下，炒房者的生存空間被逐步壓縮，被按在地上反復摩擦。但企業(yè)、事業(yè)單位能購買商品房的口子，在一些熱點城市卻沒有被堵上，成為一個潛在風險點。?？诖伺e，有利于當?shù)貥鞘懈悠椒€(wěn)有序，讓房子回歸居住本質(zhì)。

福州住房公積金管理中心近期表示，福州住房公積金管理中心住房公積金資金流動性重新回到相對正常狀態(tài)，自2019年1月1日起，職工家庭住房公積金貸款最高額度也將從流動性緊張狀態(tài)下的雙職工60萬元、單職工40萬元調(diào)整為流動性正常狀態(tài)下的雙職工80萬元、單職工50萬元。

對很多剛需購房一族而言，公積金是越過購房資金門檻的墊腳石。公積金政策放寬，有利于在堅持“房住不炒”定位的同時，最大限度滿足剛需一族的購房需求，這也是樓市調(diào)控因城施策的具體體現(xiàn)。

新年伊始，全國多地房貸利率出現(xiàn)了松動的跡象，這也包括北京在內(nèi)。據(jù)了解，北京地區(qū)有個別銀行首套房貸款利率下調(diào)為基準利率上浮5%，不過主流利率是基準利率上浮10%，二套房貸款利率為以基準利率為基礎(chǔ)上浮20%。

2019年，我國貨幣政策將繼續(xù)保持穩(wěn)健，“松緊適度”的貨幣環(huán)境保障了資金流動性合理充裕。資金面利好情況的出現(xiàn)，在房貸利率上亦有所體現(xiàn)，首套利率出現(xiàn)下調(diào)。這對于購房者來說，還貸壓力能減輕不少。

本月截止到1月15日，九江共有1371套房源入市

本月九江兩大純新盤：開發(fā)區(qū)的濱江凱旋城和八里湖新區(qū)的托斯卡納小鎮(zhèn)獲得預售許可，潯陽區(qū)暫無房源入市。

關(guān)注這兩個新盤的購房者要留意了，一般樓盤首開價格都要相對低些，優(yōu)惠也要更多些的，據(jù)小編所知，濱江凱旋城新品首發(fā)2萬抵5萬。濂溪區(qū)的潯南名邸154套非住宅，目前已售120套，銷售均價為13976元/㎡。

具體情況請看下圖：

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