【土地成交】九江的兩個(gè)黃金地塊拍賣結(jié)果出來了，無人競(jìng)拍

沉寂兩月的九江市土拍市場(chǎng)，在12月13日迎來了一波“浪潮”，此次拍賣的2宗地塊地理位置絕佳，其中DGA2018014地塊位于潯陽老城區(qū)中心地段，DGA2018015地塊位于九江市核心區(qū)域八里湖新區(qū)。成功競(jìng)拍這兩塊地的開發(fā)商或者個(gè)人必需要遵守這樣一個(gè)條件：房屋預(yù)售均價(jià)原則上不得高于周邊項(xiàng)目同類型、同品質(zhì)住宅實(shí)際銷售均價(jià)，周邊無同類在售項(xiàng)目參考的，參照同類二手房?jī)r(jià)格。

兩地塊位于如此好的地段，此次拍賣卻均無人報(bào)價(jià)！

（土地詳情）

（網(wǎng)上截圖）

DGA2018014地塊

DGA2018014地塊占地面積62.9644畝，綠地率GAR≥25%，位于人民路西側(cè)、綠豆灣路南側(cè)宗地，處潯陽區(qū)的核心地段，與湖濱小學(xué)僅一路之隔，緊鄰瀚林國際花園，然而此地段周邊暫無房源，日前從瀚林國際花園二期批前公示公告中得知，瀚林國際花園二期總戶數(shù)僅116戶，也只是杯水車薪罷了。

本以為DGA2018014地塊的成交，會(huì)為此片區(qū)注入新鮮的“血液”，然而此次網(wǎng)上交易未成功，DGA2018014地塊的起始樓面價(jià)高達(dá)4966元/㎡，難道是如此高的樓面價(jià)將開發(fā)商“嚇”的不敢參加競(jìng)拍？

潯陽區(qū)目前在售的樓盤有富力尚悅居、美的天鉑灣、廣隆濱江學(xué)府、中基學(xué)府、求振國際。此外還有未開的純新盤富力潯陽公館、九江文瀾府、恒豐滿庭春，有興趣的可關(guān)注。

DGA2018015地塊

DGA2018015地塊占地面積64.0437畝，綠地率GAR≥30%，位于八里湖新區(qū)八里湖大道北側(cè)、財(cái)富大道西側(cè)。九江市政府、九江市體育中心、九江學(xué)院、九江一中等環(huán)伺左右。地塊所處位置是好個(gè)地段，可惜此次卻流拍了。

八里湖新區(qū)的發(fā)展，大家有目共睹，眾多大牌開發(fā)商云集于此，早期的中奧地產(chǎn)，后續(xù)綠地、保利、碧桂園、中梁、金鵬城、聯(lián)發(fā)、融創(chuàng)等紛紛入駐，八里湖新區(qū)的房?jī)r(jià)也往上翻了幾番，房?jī)r(jià)已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)領(lǐng)先于九江其它各區(qū)，有人說“八里湖將是高端人士的聚集地”，畢竟房?jī)r(jià)高，普通人也買不起。

八里湖目前在售的樓盤有聯(lián)發(fā)碧桂園天璞、碧桂園聯(lián)發(fā)潯陽府，未開的純新盤有融創(chuàng)政務(wù)壹號(hào)、聯(lián)發(fā)君悅湖，此外九江金鵬城的天鵝公館、中奧的未央一品公寓在售，在興趣的可關(guān)注。

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